在现代商业地产的项目运营中，良好的商业设计是基础，也是影响整个项目运营成功与否的关键。而如何通过外景规划，吸引更多的顾客，体现对顾客的关怀，这就是许多设计者应该解决的难题，同时也是商业地产项目非常重要的部分。

　　外景规划的意义非常重大，它甚至能让一个商业地产项目成为一道风景。或者是一个城市的标志性建筑。在此时就得到了升华，不再仅仅是一处观光景点，更是社会效益的一种体现。满足了人们购物的需要，满足了人们休闲的可能，更增强了商业街区的凝聚力，促进了社会的和谐发展。从前人的经验我们可以看到外观在商业地产当中的重要性，街道的规划设计是否符合人流动线，是否符合当地人文风情等都是我们要考问该景观规划的。在日本，首先从建筑说起，房间里有高起地面的地板，他们叫做地板式建筑，实际上他们的生活在观念上是与地面分离的，并且在院落边上有高的围墙，是一种与外界存在界限的建筑实体。

　　优秀的外景设计营造的不仅仅是商业环境，它甚至还能将商业地产升华到具有社会效益的公共空间，意义完全超出了商业区这层外衣所具有的意义。它的影响力可以渗透到在此消费、休闲、观光等游客的潜意识里，给商业区带来好的或者坏的口碑，这也决定了民众的意愿取向。

　　商业地产的运营是在无形中进行的，是理论、策划、管理，而这一系列的过程正是通过外景设计来体现的。它是打造品牌的基础，能为顾客带来一系列的感官冲击和视觉享受，通过这些吸引更多的人气，从而成功打造出色的商业广场。