招商是商业项目的发动机,贯穿整个商业项目的生命周期,是一个全面的、长期的系统工程,包括筹建期的招商规划,建设期的预招商,营运的招商调整。商业地产的成功离不开指定合理有效的招商政策,招商政策的有效执行,招商流程的及时监控。
资产管理:多产品线的资产管理,商业综合体、商业街区、产业园区、奥特莱斯、写字楼、 专业市场、公寓、物流园区、文旅等符合业态的资产管理。丰富的可视化管理,基于图形的招商地图和基于时间轴的甘特图管理。
招商政策:收集竞品信息为价格策略提供参考,制定价格策略进行项目的价格指导,具体的商业资产的一铺一价,一铺多价,以及价格调整。
品牌管理:品牌基本信息,品牌洽谈记录,品牌开店信息,品牌经营资料,品牌联系人。品牌入库审核,品牌黑名单。
租户管理:租户基本信息,租户洽谈记录,租户经营资料,租户联系人。租户入库审核,租户黑名单。
招商方案:支持复杂多变的各种商务条款。多个铺位、多段租金、多段免租期、多种付款周期等。支持费用管理,在合同中各个商户的各种收费。支持固定租金、租金加抽成、租金与扣点两者取高、超额递增提成、递增提成。
招商审核:可视化的展示招商方案的审核过程。规范招商流程的审核。在审核过程中,各种规范文书的自动生成。招商人员通过招商工作台,可以一目了然对招商进展,关键节点,当前节点进行跟进和追踪。
移动招商:招商员在移动端完成日常的招商工作,如日程安排、客户登记、品牌查询、方案查询、位置推荐、招商进展的查询等。
租户移交:招商人员将店铺信息,设备读数,缴纳情况,签约资料移交给营运。
统计分析:从项目、业态、楼层、单元等多维度招商进度进行统计分析。全方位掌握当前招商进展。
招商可视化:可视化地图的展示商业体、楼层的招商情况,如业态、品牌、租金等,支持多维度、多颜色、多条件的查询等。招商甘特图在时间维度上动态展示资产单元的状态。